Bardzo smutne miejsce pod kątem urbanistycznym. Niby 'wielkie miasto', a jednak trochę przedmieścia. Przez kolejne lata będzie tu zakonserwowany klimat z Tajlandii, gdzie wielkie szklane wieżowce górują nad slumsami.
Powstała nowa, ciekawa zabudowa. W prawdzie pod kątem oferowanych usług zbyt monotematyczna i martwa po godzinie 17tej, ale jednak.
Ale wyrosła pośród barakowatych serwisów i salonów samochodowych, które raczej szybko nie znikną. Zwłaszcza odkupiony niedawno przez pana byłego radnego Zdanowicza teren jest najsmutniejszym przykładem polityki miasta. Dbająca o przestrzeń rada powinna nie dopuścić do jego sprzedaży bez przetargu i uprzedniego uchwalenia miastotwórczego MPZP dla tego terenu. Tymczasem zakonserwowano dziadostwo na kolejne lata, w dodatku na granicy kolesiowatego styku władzy i biznesu.
Całość dopełniają absolutnie antymiejskie drogi serwisowe, zarówno przy starej, poprzemysłowej zabudowie, jak i przy nowych budynkach.